当社は各不動産業者様と提携しており、募集依頼をしておりオーナー様に直接お問い合わせ等の連絡はございません。また、契約書類についても弊社作成のもので統一しておりますのでどの業者様に契約を頂いても契約内容について落差がある事はございません。弊社は原状回復ガイドラインをもとに立会を行うため、入居者様とのトラブル解消につながります。

新築物件もひと昔前は新築という事だけですぐ決定していましたが、昨今、住宅メーカー、工務店等で数多くの物件が建築されており、新築でも完成後の空室が目立っております。弊社では建築場所により、顧客のニーズにあった物件のご提案、市場で優位な間取りの推奨を心掛けております。また、代替わり等で初めてオーナー様になる方に対して、弊社はそれぞれの物件にあった管理内容をご提案させて頂いております。

弊社では、そういった場合、定期借家契約(契約期間が決まっている貸方)を行っており、オーナー様のご希望の期間中のみの賃貸も可能です。但し、一般の契約と違い、期間が定まっていることから入居希望者様の内容を絞ってしまう為、契約決定まで時間がかかるデメリットもある為オーナー様と貸方の打ち合わせの上、進めたほうが良いかと思います。

弊社では各管理物件のオーナー様と毎月、定期報告を行うシステムが確立されております。また、何かあった際も都度連絡できるツールを作成、オーナー様も状況の把握が容易にできる環境を構築しております。

十人十色という言葉があるように、弊社では物件毎、オーナー様それぞれにあった管理提案をさせていただき出来る限りオーナー様の負担を軽減し、経営を円滑に進められるようお手伝いをさせていただきます。

お部屋の条件をお伺いし、弊社の豊富な事例・実績、及び市場調査をもとに適正な賃料価格帯を算出致します。